De plus en plus de locaux professionnels sont mis en vente dans l’objectif d’être rachetés et transformés en logement. Quels sont les atouts de ces surfaces ? Les bureaux, moins chers que les logements La crise sanitaire a étendu l’intérêt des entreprises pour les locaux avec des espaces de travail confortables. Conséquence, les actifs moins bien situés sont délaissés et mis en vente. Des règles administratives et fiscales à respecter Les démarches en vue de l’acquisition d’un local commercial ont été simplifiées en 2005. Néanmoins, il reste un certain nombre d'autorisations à obtenir lorsque l’on souhaite engager des travaux dans un ancien local professionnel. Investir dans un ancien local commercial présente de nombreux atouts : - Un prix à l'achat très attractif - Un libre goût a son imagination - Un environnement original et très atypique Pour vous situer dans le bassin Annemassien : Mise à jour au 1er janvier 2022 source : https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/annemasse-74100/
Rendement locatif Annemassien : Les appartements allant de 1 à 2 pièces ont une rentabilité locative qui balance entre 1.29 % et 7.96%. Un rendement de 7,96% pourrait être un bon investissement locatif. Ce 7,96% est basé sur les statistiques de 23 studios vendus en 2018. Selon l'INSEE, le loyer moyen d'un T2 (environ 35 m²) à Annemasse est d'environ 700 euros par mois. Sachant que 64% des résidents sont locataires de leurs résidences, il s'agit d'un marché intéressant pour les investisseurs immobiliers. Nous pouvons vous aider dans toutes vos recherches et démarches, n’hésitez pas à nous solliciter à la moindre question que vous vous posez. Nous avons publié un article de blog sur nos réseaux sociaux concernant l’aménagement des espaces, cela peut vous apporter un petit coup de pouce si vous désirez donner de la valeur à votre bien !
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